时时？？？？？？？吹，，，，，，，处所园区出现这类景象。。。。。。

厂房造出来后，，，，，，，长功夫租不出去，，，，，，，不得不靠廉价吸引企业。。。。。。

招商时，，，，，，，指标项目费劲拉不来。。。。。。好不容易有企业上门调查，，，，，，，却发现不太切合产业规划。。。。。。

什么原因呢，，，，，，，其实就是前期规划不落地，，，，，，，导致后续招商跟不上。。。。。。

产业规划，，，，，，，不是子虚乌有，，，，，，，而是看本地有什么，，，，，，，就规划什么，，，，，，，一张蓝图绘到底。。。。。。

拿我们服务的商丘邹区镇来说，，，，，，，整份产业规划汇报足足有360多页。。。。。。

接下来，，，，，，，笔者将分三部门，，，，，，，给各人详解内涵逻辑。。。。。。

01 诊断评估 摸清产业家底

先评估本地产业基础，，，，，，，和规划指标的匹配度，，，，，，，鉴别指标与现实的差距，，，，，，，而后给出添补的规划。。。。。。

说白了，，，，，，，看处所想发展什么，，，，，，，而后评估哪些能够做，，，，，，，哪些临时难以企及，，，，，，，锁定当前最合适深耕的细分领域。。。。。。

打个譬喻，，，，，，，某城市的三年五年规划，，，，，，，列出了七大产业方向。。。。。。若是下辖县区的五个重要产业，，，，，，，跟上面的七个都不匹配，，，，，，，那就是一个新的产业。。。。。。

以信阳为例，，，，，，，整个市的产业规划涵盖30~40个门类。。。。。。下辖的县区，，，，，，，把所有的上位规划都做衔接的话，，，，，，，显然不太现实。。。。。。

对于这些县区而言，，，，，，，要凭据产业基底，，，，，，，找出自己的优势，，，，，，，形成自己的特色产业。。。。。。

而我们产研团队做的，，，，，，，就是搭建近况与规划之间的桥梁，，，，，，，用产业钻研规划，，，，，，，添补两者之间的天堑。。。。。。

最起头对接邹区镇的时辰，，，，，，，对方给出了新能源汽车、氢能、新资料几大产业方向。。。。。。

拿到这个产业专题，，，，，，，产研团队先来到邹区镇进行实地调研，，，，，，，看本地产业基础怎么样，，，，，，，蕴含企衣粪型、产业链环节、技术实力等。。。。。。

通过这些来评估近况与规划指标的匹配度，，，，，，，鉴别“天堑”。。。。。。好比，，，，，，，是技术成熟度不够？？？？？？？？还是市场承接力有限？？？？？？？？

接着看邹区镇产业家底，，，，，，，在造作业方面，，，，，，，与周边处所进行横向相比。。。。。。

我们发现，，，，，，，在“两新两智”主导产业中，，，，，，，邹区镇只有智能设备造作业有主导职位，，，，，，，无论数量还是产值上，，，，，，，都占绝对优势。。。。。。

但问题在于，，，，，，，该产业重要集中在传统设备造作环节。。。。。。

除钢材钢管、汽车零部件表，，，，，，，无显著集聚环节，，，，，，，没有形成特色产业集群。。。。。。产品覆盖面广，，，，，，，重要停顿在中低端领域。。。。。。

而另表两个指标产业——新资料和新光源，，，，，，，稍微欠缺一些“火候”。。。。。。

新资料产业以主导职能膜资料制品为主，，，，，，，但产业链高低游两端在表，，，，，，，短缺上游原料配套与下游利用场景。。。。。。

新光源产业下游市场活跃，，，，，，，但中游环节相对幽微。。。。。。经过初步诊断和评估，，，，，，，优先专攻哪个产业，，，，，，，天然就有了大体方向——新能源+设备。。。。。。

02 产业研判 自下而上定位

我们发现，，，，，，，好多处地点做产业规划时，，，，，，，并没有细分领域概想。。。。。。

好比，，，，，，，看到市里规划智能造作，，，，，，，就喊启程展智能造作产业的标语，，，，，，，而不是往下细分拆解。。。。。。

我们产研团队做的，，，，，，，是从处所现有产业中，，，，，，，抽取“长板”，，，，，，，自下而上疏导至规划方向。。。。。。

若是市里规划的是智能造作，，，，，，，处所可能重要做的是通用设备。。。。。。

那么，，，，，，，就要在通用设备中，，，，，，，看有哪些能够抽离出来，，，，，，，跟智能造作有关的部门。。。。。。而后，，，，，，，评估处所往这个方向转，，，，，，，是可能承接的。。。。。。

以邹区镇为例，，，，，，，我们基于本地主导产业、非凡国际选址特色产业、区域优势产业，，，，，，，结合“新能源+设备”主题，，，，，，，列出17个产业长名单，，，，，，，供邹区镇进行一级定位筛选。。。。。。

对于这些一级产业，，，，，，，别离从产业发展远景、周边市场空间、本地有关基础几个维度，，，，，，，进行打分。。。。。。

评估下来，，，，，，，发现新能源汽车及汽车零部件、节能环保产业，，，，，，，与本地符合度是最高的，，，，，，，可作为沉点拓展方向。。。。。。

接下来，，，，，，，做好这两个细分产业的定位分析。。。。。。

重要从产品价值、发展空间、周边协同、本地结合4个维度，，，，，，，梳理电子产业发展示状，，，，，，，结合产业链全景图，，，，，，，挖掘与邹区镇产业基础符合、产品具备高价值、高成长性的细分赛路。。。。。。

好比，，，，，，，从市场远景来看，，，，，，，江苏沉点造就万亿级节能环保产业。。。。。。而商丘的指标产业规模是800亿，，，，，，，目前还有500亿的缺口能够添补。。。。。。

再好比，，，，，，，从企衣粪型来看，，，，，，，我们发现邹区镇80余家企业中，，，，，，，有15家出产节能设备，，，，，，，如风机、泵阀等，，，，，，，具备先进环保设备基础。。。。。。而这一优势，，，，，，，是邹区镇之前没有意识到的。。。。。。

因而，，，，，，，我们将这个作为打造本地特色产业的突破点。。。。。。

对设备产业的各细分领域进行评分，，，，，，，发此刻高效节电设备领域，，，，，，，商丘刚好具备电机竞争力。。。。。。最终，，，，，，，将其确定为邹区镇可思考的二级产业方向。。。。。。

同时，，，，，，，还发现钟楼区已形成特色变压器产业集聚，，，，，，，信阳注塑机产业也有优势。。。。。。因而，，，，，，，再往三级产业拆分，，，，，，，邹区镇可关注电机、泵、压机、风机等领域。。。。。。

一句话总结，，，，，，，就是选定指标产业后，，，，，，，从一级产业，，，，，，，到二级产业，，，，，，，再到三级甚至四级产业，，，，，，，一级一级往下拆分。。。。。。

拆得越细，，，，，，，产业发展思路越清澈，，，，，，，后续招商也会更顺畅。。。。。。

03 招商策动 从纸上落到地上

再美满的规划，，，，，，，若是不能实事求是落实，，，，，，，终于也是高谈阔论。。。。。。

设计一条切实可行的招商蹊径，，，，，，，就是搭建指标与现实之间桥梁的关键。。。。。。

为了买通“最后一公里”，，，，，，，我们给邹区镇总结一套实战指南。。。。。。概括来讲，，，，，，，就是“1个战术、4张图、5份清单”。。。。。。

先看1个战术。。。。。。

结合非凡国际招商大数据，，，，，，，援手邹区镇分析企业的选址偏好。。。。。。

而后看本地有什么，，，，，，，就放大这部门招商优势；；；；；缺什么，，，，，，，就补充相应的配套。。。。。。

好比，，，，，，，高效节电设备企业，，，，，，，重要看沉市场、物流、载体成本以及人才配套等。。。。。。

邹区镇在市场、物流上有天然优势，，，，，，，但人才方面还必要“加油充电”。。。。。。

可对接江苏省内高校、合作共建实体、搭建公共服务平台等，，，，，，，优化本地专业人才供给系统。。。。。。

还能够聚焦商丘设备造作优势，，，，，，，专攻中游主题节电产品，，，，，，，向上游延长，，，，，，，招引设备沉点零部件企业。。。。。。

而在新能源汽车及零部件产业，，，，，，，可借助梦想与比亚迪两大整车30公里配套圈，，，，，，，打造招商名片。。。。。。

再看4张图。。。。。。

在产业将来图中，，，，，，，凭据产业生态圈，，，，，，，分三个阶段造订招商打算，，，，，，，并梳理产品技术路线。。。。。。

从产业链全景图中，，，，，，，把上游、中游、下游产业链分解明显，，，，，，，看自己处于哪个链条，，，，，，，哪里强哪里弱，，，，，，，可沉点发展哪个环节。。。。。。

在产业近况图中，，，，，，，看钟楼区、以及苏锡常这些“邻居们”的企业名单，，，，，，，看企业聚焦在哪些领域，，，，，，，以此来评估产业基础。。。。。。

在产业招商地图中，，，，，，，放眼全国，，，，，，，看指标产业集中在哪个经济区、哪些省份。。。。。。

好比，，，，，，，江苏有电机节造器企业，，，，，，，就优先思考省内招商；；；；；广东半导体有关企业数量多一些，，，，，，，招这类项目时可对准广东，，，，，，，解决“去哪沼妆的问题。。。。。。

最后看5份清单。。。。。。

在产业集群清单中，，，，，，，以2025年、2030年两个功夫节点，，，，，，，别离综合规上企业数量、产值，，，，，，，对本地产业集舆论况有个底数。。。。。。

产业项目清单，，，，，，，重要是凭据企业披露的可行性钻研汇报，，，，，，，评估真实投资项目，，，，，，，结合本地规上企业规模、近期招商项目投资规模，，，，，，，测算招引的可行性，，，，，，，解决“能不能沼妆的问题。。。。。。

在指标企业清单中，，，，，，，我们从公开渠路网络梦想汽车零部件300家企业供给商，，，，，，，锁定那些“潜力股”，，，，，，，以及招商地图钟装高产区”的高新技术企业、专精特新企业、科技中幼型企业，，，，，，，明确“招什么”的问题。。。。。。

产业问题清单，，，，，，，则是给企业、产业、配套、认证流程等做“体检”，，，，，，，发现问题就开出“药方”。。。。。。

最后将本地缺的专项搀扶政策，，，，，，，综合整顿在产业政策清单中，，，，，，，供邹区镇矫捷调整。。。。。。

写在最后

产业规划，，，，，，，只有把诊断评估、定位研庞注招商策动三个层面钻研透了，，，，，，，处所拿到这份汇报时，，，，，，，能力直接上手，，，，，，，转化为现尝试动。。。。。。

如今的邹区镇，，，，，，，产业钻研与招商引资打好共同，，，，，，，吸引了多多表资项目前来“敲门”。。。。。。

就在不久前，，，，，，，这里的钟楼高新区，，，，，，，短短10天内，，，，，，，就拿下了两大沉量级表资项目。。。。。。

前期规划落地了，，，，，，，后续招商能力跟得上。。。。。。

当产业钻研和招商引资拧成一股绳，，，，，，，这股合力，，，，，，，也会造成本地投资吸引力，，，，，，，让越来越多企业汇集这里，，，，，，，集腋成裘，，，，，，，形成壮大的产业集群。。。。。。